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    多城上調公積金租房提取額度 北上廣深誰最寬松?

    來源:21世紀經濟報道      時間:2019-10-22 16:17   瀏覽量:39191

    原標題:鼓勵用公積金租房!多地上調提取額度,北上廣深誰最寬松?

    住房公積金幫助職工通過租賃解決住房問題的力度進一步加大。

    在“租售并舉”的政策導向下,多地正在提高提取住房公積金租房的額度。

    根據21世紀經濟報道記者梳理發現,今年以來,深圳、南京、哈爾濱等市都發布了相應的新規,加大了支持以公積金支付房租的力度。

    今年5月,住建部、財政部、央行聯合發布的《全國住房公積金2018年年度報告》顯示,2018年住房租賃提取公積金730.40億元,同比大幅增長64.22%。

    多城上調公積金租房提取額度

    10月21日,深圳住房公積金管理中心發布通知稱,公積金新政將于11月1日開始執行。

    針對租房的情形,新政規定,職工本人及其家庭成員應當在本市范圍內無商品住房、政策性住房和保障性住房,每月可提取額不超過申請當月應繳存額的65%,當年度未提取的,可以在以后年度累計提取。

    此外,為了更好地支持住房保障相關工作,公積金提取新規主要向基本保障對象職工傾斜。職工屬于深圳公共租賃住房的基本保障對象的,可選擇每月按實際房租提取公積金,且不超過職工住房公積金賬戶余額。

    相比之下,南京的公積金提取新規更偏向“照顧”人才。

    10月2日,南京公積金官方微信發布了《高層次人才提取住房公積金支付房租指南》,其中提出,《南京市人才安居辦法(試行)》中的A、B、C類高層次人才,提取住房公積金支付房租的標準放寬到現有標準的2倍,單身A、B、C類高層次人才按每月提取金額不超過2400元計算。

    今年4月30日起,哈爾濱市公積金繳存職工無房提取支付房租標準統一上浮25%。市區職工及配偶租住商品住房,提取住房公積金限額由14400元/年,上調至18000元/年;縣(市)職工及配偶租住商品住房,提取住房公積金限額由9600元/年,上調至12000元/年。

    在租購并舉的背景下,國家層面早已鼓勵公積金向租賃市場傾斜。

    2018年5月,住建部、財政部等多部門聯合下發《關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知》,其中提到,規范改進住房公積金提取政策,優先支持提取住房公積金支付房租,提取額度要根據當地租金水平合理確定并及時調整。

    上述《全國住房公積金2018年年度報告》顯示,2018年住房租賃提取公積金人數766.44萬人,人均提取金額0.95萬元,住房租賃提取在各類提取中增速最快,住房公積金幫助職工通過租賃解決住房問題的力度進一步加大。

    北上廣深,誰的提取條件最寬松?

    針對提取公積金用于租賃,其中一個普遍的關注點在于每月提取額度。尤其是在一線城市,租房支出持續攀升。以北京為例,根據我愛我家(4.280, 0.01, 0.23%)研究院的統計數據,2019年上半年北京住房租賃交易中,套均租金為6044元/套·月,環比上漲1.33%,同比上漲5.31%。

    但北京提供了十分寬松的提取公積金租房福利:北京市行政區域內無自有住房的,若能提供租房合同、租房發票原件的,月提取金額不超過本人住房公積金月繳存額(有配偶的為夫妻雙方的住房公積金月繳存額),同時不得超過月租金。

    即便是無法提供租房合同及發票,只要在北京無自有住房,同樣可以辦理住房公積金提取,但提取額度限制為每月1500元,每季度提取一次。

    10月21日,北京白領小楊剛剛辦理了租房公積金提取,他在朋友圈寫道:租房合同、發票和身份證就是所有要帶的材料,一年房租,實時到賬。

    廣州設置了一定的提取“限額”,在租賃合同登記備案的情況下,每月提取額度不超過實際已支付的租金,但月租金超過本市上年度職工月平均工資2倍的40%,及所租房屋建筑面積超過90平方米超出部分租金均不計入提取額度。據《廣州日報》2018年的報道,廣州職工用公積金租房,每人每月最高可以提取6574元。

    深圳按照每月繳存額度的65%來提取。今年7月1日起,深圳公積金繳存基數上限為27927元,若按繳存比例上限12%來計,每月公積金繳存上限約為6700元,按65%的提取額度來計則為4355元。

    上海規定,自2018年10月1日(含)起,職工經住房租賃公共服務平臺辦理網簽備案,可提取住房公積金支付房租,每戶家庭(含單身家庭)月提取金額不超過當月實際房租支出,最高月提取限額提高為3000元。


    【責任編輯:歐陽雪】
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